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*** 次数:51505 已用完,请联系开发者*** [昆明关键词推广排名]昆明2019年上半年买房必看的10个新盘!

作者:八月      发布时间:2021-05-06      浏览量:0
导语:问题来了: 新楼盘大量上

导语:

问题来了: 新楼盘大量上市,会导致在竞争中打价格战吗 。

1、君庭云邸

2、碧桂园春城映象

3、万科城

4、旭辉金科春夏里

5、奥园

6、江东柏悦湾

7、龙湖天第

8、金茂国际新城

9、中海寰宇天下

10、万科(会展片区2号新项目)

注意:本文所有提到的项目由于都没有开盘, 所有的价格都为预估参考价格 ,具体实际价格请以开盘价格为准。

西北片区三项目即将入市,分别是君庭云邸(融创+恒尊)、碧桂园春城映象(碧桂园)、万科城(报规名为万科城西望小区,万科城为小陈本文简写,具体推广案名待定)。

1、君庭云邸

项目名字有点拗口,是原中晟溪城的二期。

该项目占地面积约130亩,将推高层住宅和洋房(共计24栋+1所幼儿园),容积率仅有2.5(最大亮点)。

户型101㎡-143㎡(30-18-11层住宅,2梯2户和2梯4户)。

该项目在去年8月份就已经过规,可能在4月开放展示中心,5-6月开盘。

预估价:高层1.3-1.4w,洋房1.5w。

2、碧桂园春城映象

项目是原春城慧谷的二期,碧桂园接手后取名春城映象,延续映象系列。

该项目总占地76亩,容积率3.5,总共房源12栋+1所幼儿园。

将推出面积110-220㎡的2梯4户/2梯2户板楼(高层)。可能开盘时间在4月(已有展示中心)。

预估价:1.3-1.4w。

3、万科城

该项目3月28日过规,但按照万科一贯的节奏,速度较快,应该过规的2月内就会亮相+开放售楼部。

项目位于小屯路与大塘路交叉口东北侧, 本次过规的只有王家桥14、15地块,9栋高层住宅+1栋幼儿园。(但整个项目超过一千亩)。

该项目暂未公布其他更多信息,但从规划图上可以初步判断,应该为2梯6户产品,跟中天北宸的规划有点类似,但在北端头产品上做了三面采光设计。

预估价:1.3w-1.5w。

东边方向,东三环奥园和经开区旭辉金科春夏里即将开盘,尤其是奥园,本周就要开盘(预计4月13日)。

4、旭辉金科春夏里

春夏里位于经开区黄土坡片区,该区域同样属于楼市竞争区域,附近有碧桂园东园、保利·阳光城·翡丽公园、新城琅樾等项目在建。

总占地约107亩,容积率2.5,高层住宅,但比较难得是在这样的容积率下面全部做的户型却不大,85-115㎡(不知道的还以为要做改善型大户型)。

目前开放了城市展厅(呈贡花千坊),预计5月左右开盘。

预估价:8.5-9k

5、奥园

该项目位于方旺片区,东三环凉亭立交旁,总用地面积约45亩,共规划打造9栋高层住宅楼。3月6日首次过规,当时过规的A区地块净用地面积约32亩,用地内共规划打造6栋住宅。

别看项目小,还有3栋14层、1栋16层的小高层住宅,其他是26-29层高层,容积率为2.15。

项目名字奥园,就是开发商名字奥园。(也算是比较奇怪的取名吧,,2019中国房地产开发企业500强榜单排名全国29名,中房网数据)。

该项目预计明天开始认筹,4月13日开盘,2梯4户,户型89-129㎡。

预估价:1.1w左右

6、江东柏悦湾

该项目位于沣源路清水木华旁边(应该为清水木华二期),与沣源路一路之隔的便是目前在售的中梁首府小区 (1-1.2w) 。

这个小区4月1日过规,小区较小,约26亩,共有5栋高层住宅,19层-29层,容积率3.1左右。

7、龙湖天第

该项目是目前非常少有的一环项目,位于环城南路附近,东侧是昆明十二中。

总占地17.95亩,容积率3.44,总共只有2栋建筑,1栋住宅+1栋商业/公寓。

住宅部分1-1栋24层和1-2栋16层连在一起,中间还有14层建筑连在一起,实际上是一大栋,分成了三部分,具体如下图:

户型目前只有70多平米两房和90多平米三房,具体户型图暂时没有公布,置业顾问反馈可能会在5月开盘。

预估价:1.9-2w。

8、金茂国际新城

项目位于呈贡白龙潭俊园东侧,南侧是高铁南站。

3月,金茂呈贡项目的两个住宅地块(A6地块铭璟苑和A9地块擎云苑)过规。

A6地块是占地108.55亩,规划了15栋高层住宅,容积率3.1。

A9地块占地107.27亩,规划12栋多层洋房、14栋低层别墅, 容积率1 。(好久没见到住宅容积率1啦!)。

这个项目总占地629亩。(目前呈贡七彩云南第壹城一号门、巫家坝金茂广场都有展厅)。

具体项目产品信息暂无,预计5月开放正式售楼部。

预估价:高层1.1w左右,别墅待定。

9、中海寰宇天下

项目位于巫家坝核心区,靠近中交金地中央公园,目前已经过规的是11号地块,容积率4.5,总占地38亩左右。

户型99-143㎡,带装修,3梯6户和3梯5户产品。其中99-101-113㎡三房,均是目前巫家坝片区最小面积段。

另外还有39-83㎡的公寓,城市展厅在爱琴海购物中心。

根据置业顾问介绍,可能预计5月底-6月初开盘,5月份将开放正式的售楼部和样板房。

预估价:1.8-2w