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2018上半年成都房地产热词排行,最热楼盘TOP30出炉

作者:jcmp      发布时间:2021-05-05      浏览量:0
今年成都上半年楼市就像一部好莱坞热剧,大

今年成都上半年楼市就像一部好莱坞热剧,大起大落。几个月前,万人排号抢不到房,现在天府新区又有房源所剩,限购一来千万伙伴被赶去了三圈层,那捂出痱子的神盘竟拿了预售,天府新区依然一骑绝尘,那些无人问津的板块,也开始独占鳌头!而精装变“惊装”的霸王条款更让购房者怒不可遏!

这半年来,成都楼市都玩成啥样了?

房观察根据上半年(1月1日~6月30日)新媒体推文的曝光量、出现频次等多组数据,进行了多纬度加权计算得出楼市热词分值,并进行降序排列得到上半年最热关键词排名榜。

你想了解的成都楼市真相,全都在这儿!

在楼盘热词榜排行前10中有5成为天府新区楼盘。拿下楼盘热词榜冠军的是中海锦江城,自首批次开盘以来,经历了万人排号、精装争议、以及515新政后摇号后仍有余房等现象。该楼盘跟随市场状况时上时下,因而成了热议的话题之王。

仅次于中海锦江城,排名老二的是恒大天府半岛,它的特殊之处在于实在让购房者等得辛苦,从16年就开启盼望模式,预告了整整一年多的24-25号楼栋,终于在今年6月取得预售。这样特立独行的个性,着实让人欲罢不能!

第三名中国铁建西派城为少有的主城区改善供应,可以说是稀有珍品了,买得起的自然侃侃而谈,买不起的也乐意冲个人数,凑个热闹,看个稀奇!

而排名靠后的华润云庭、中海御湖世家 、远大中央公园 、金地天府城 、滨江天樾,榜单名次偏后,但并非就不受购房者待见,如华润云庭依然在515严限之下卖了个精光!

在板块热词榜中,排行第一的是被称为后起之秀的怡心湖板块。它能超越攀成钢、金融城、东湖等这些传统明星板块,还着实让人吃了一惊!

排名第二的是武侯新城,它是武侯区的重点规划区域,今年4月引进两大超级公园,加上不少品牌开发商入驻,业界人士甚至认为它或将赶超攀成钢、金融城,成为成都“第三代豪宅区”。有人说它厚积薄发,也有人说它强行自嗨,但不管怎样,至少它火了!

大源板块尽管后来居上,但以它惊人的发展速度、宜人的居住氛围,大量的改善产品供应,当然还有不菲的入驻成本,爱不释手的同时又碍于囊中羞涩,真让刚需购房者尴尬不已!

依次排名较火的板块还有金融城、三圣乡、新川等等。金融城就不说了嘛,继攀成钢之后又一个傲娇得不要不要的板块。

而三圣乡的绝杀则是“生态、绿化、文创”,然而现阶段的商业配套,除了绿地468、华熙528填了些商业空缺,能否迎来第二春,我觉得板块还要再接再厉!

新川板块,可以说是天府软件园赋予它价值万金,有人质疑它配不上,有人说它5年房价翻番是必然。这匹半路杀出的“黑马”,一向都是毁誉参半。

区域排行榜中天府新区名列榜首,似乎毫无争议。毕竟它是国家级新区,更是购房者的新宠。区域内新房供应量、人才落户人数都领衔成都其它任何行政区,曝光量超第二名双流近一倍之多。

双流区因房源供应量大而著称,上半年开出17个新盘,供应房源上万套,非常受刚需购房者推崇,去掉高攀不起的金融城和大源,双流区成功补位!

依次而来的是新都区、龙泉驿,紧接着才是一圈层的成华区、锦江区、武侯区等,因一圈层可供开发的土地有限,房源供应不多,它们的热度逐渐隐退,后起之秀的二圈层区域如龙泉驿、新都区、温江区等的热度则越来越靠前。

排名倒数的是郫都区,位于成都西北方位,距离市中心较远,而最重要的原因是上半年几乎少有新盘推出。

2018年上半年政策排行榜中,“515限购升级”曝光量排名第一,单次曝光超40多万次,超第二名约3倍之多。本次新政波及三圈层,是成都历史以来最为严格的限购新政,前一秒还烧香拜佛求中签,下一秒就“哦豁!买不到了”!

排名第二的热词是“房产调控”,这一热词依然是基于限购而来。

紧接着是“刚需优先”,基于“房住不炒”大势,这真是天降福音,那些揣着仅有3成首付的单身小哥哥,终于要娶到媳妇儿咯!

“积分落户"与"公积金"也上了政策排行榜前五。自今年1月份起实行积分落户,以往的购房落户、投资落户、大专学历落户都为积分落户所涵盖。成为一个真正的成都人变得越来越难了!

7月,正式开启积分申报,意味着积分落户成了本科以上学历落户之外唯一直接落户成都的方式,本次上榜也算得上名至实归了。

最具争议楼盘榜单中,滨江和城成为半年来争议最大的楼盘,负面热点频次高达12次。曾因容积率高被网友议论,加上“精装霸王条款”事件,更让其走上了“争议楼盘”的不归路。可参见链接:滨江和城被曝霸王条款!成都天府新区城管和市场局:逐项整改。

紧接着是万科理想城、中洲锦城湖岸,分别以频次10次,7次出现在争议榜中。中洲锦城湖岸因交房质量不达标,楼上倒水楼下滴,新房竟现3米长裂缝,业主们无奈走上维权之路。中洲锦城湖岸相关链接参考:成都这家楼盘又火了:楼上倒水楼下滴新房现3米长裂缝。

中洲中央公园、红树湾、中铁骑士府邸、成都金茂悦龙也因为维权、“惊装”、质量等问题出现在榜单中。中洲中央公园屋内现贯穿性裂缝,业主列出楼盘问题高达33项。

榜单说明:

注:

1、热词指数非百分制,理论上数值无上限。

2、榜单排名根据热词相应文章曝光量、出现频次等多组数据,进行了多纬度加权计算从而得出最终得分,并进行降序排列。

曝光量:包含该热词的文章总阅读量;

曝光频次:包含该热词的文章数

热词指数:通过算法计算曝光量和曝光频次得出的结果