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28号线对佛山的意义

作者:jcmp      发布时间:2021-05-08      浏览量:0
地铁28号线又称地铁佛山经广州至东莞城际

地铁28号线又称地铁佛山经广州至东莞城际。

全程107公里,预计总投资953亿,于2020年8月获批。起点为佛山新城东平站,经芳村,鱼珠,新塘。

平均每公里投资9个亿,这个每公里投资额已经超过大部分地铁费用。

因为28号线和广佛环不同,穿越的是佛山,广州,东莞核心城区,预计大部分路段为地下建设。 与其说28号线是城际还不如说快速地铁,未来大概率是交给广州地铁运营。

区域城际地铁化是未来趋势,优势有二

一:审批容易

国家现在严防各大城市盲目上线地铁项目,地铁投资金额巨大,周期过长,如果控制不力,会造成公共资源的巨大浪费。

申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上,地区生产总值在3000亿元以上,市区常住人口在300万人以上。

按照这个条件大湾区来说,广东也就广佛,深莞具备修地铁的硬性条件。

2020年以来全国仅有五个城市的轨道交通规划获批,其中规模最大的109公里,最小的仅7.35公里。

如果地铁以城际轨道申报只需省内统一规划审批即可,不用经国家发改委的层层审批,效率会提升很多。

佛山下一轮地铁规划总里程130公里,第二轮地铁规划大概率今年不会审批通过。 佛山三号线进展速度太慢,预计今年会完成总投资额的52%,按照规定这一轮地铁只有完成总投资额的70%下一批地铁规划才会审核通过。

所以广州28号线,应该会是佛山最早开工下一轮地铁线路。

二:快速,便捷

快速地铁的意义是站点少,速度快,兼具城际的速度,地铁的便捷。

28号线佛山段全程34公里只有7个站点,平均5公里一个站点,时速160公里,是普通地铁速度的2倍,从佛山新城到芳村的时间可能会25分钟,到珠江新城只需要不到40分钟,到新塘1个小时,到东莞CBD可能只需要 不到90分钟。

三个城市间的地理距离将从时空上大大缩短,而且连接的是三个城市核心区域。

28号线为什么插队优先于广佛江珠?

28号线本来是远期规划,甚至广佛江珠城际是排在28号线之前。新一期的大湾区轨道交通规划中,28号线被提前,广佛江珠被延后。

这个改变也是一个有力的信号:广东省政府有意在做大强中心广州大湾区的交通枢纽地位。

28号线(从佛山到东莞后期深圳可能东延惠州)和18号线(从清远到中山)将组成大湾区以广州为中心的十字交通总枢纽。大湾区9城将形成以广州为中心的一个小时交通圈。

对佛山来说,佛山市政府向广州老大哥靠齐意愿比较明显,佛山市不愿意带江门小弟玩耍。28号线佛山能享受到广州经济辐射带来的红利,广佛江珠带来的作用显然没有28号线明显。

当然对江门是政府来说上马广佛江珠的意愿较强烈。广佛江珠对江门的意义是进一步向以广州为中心的经济圈靠拢。

按照之前的规划广佛江珠从珠海到江门经龙江、乐从、佛山新城、沿佛山一环到广州芳村。

个人认为广佛江珠可能没了,因为从东平新城到芳村段有28号线,有着一定的重合度。而且佛山一环沿线反对广佛江珠声音较大。

广佛江珠可能会作为28号线南延线形式存在,首期从佛山新城东平站到江门。

28号线起点为何设在佛山新城东平站?

28号线起点曾存在巨大争议,根据2019年的交通规划,28号线起点是定在佛山西站。进入了2020年,28号线佛山段起点有三个猜想。分别是,佛山西站,佛山新城,南庄。

走佛山西站很好理解,佛山西站连接贵广,南广铁路,接驳广佛环。在广佛整体交通网来看,佛山西站等同于广州西站,28号线七点定在佛山西站对优化广佛交通网络意义重大。

走南庄纯属某些人意淫了,基本出发点是佛山市政府重点发展禅城的决心和意愿。但从大湾区整体交通规划来讲,走南庄断不可能。因为28号线的起点和走向也不是佛山市政府说了算的。

走佛山新城有以下几个原因

一:对接广佛江珠

广佛江珠未来会走东平新城,广佛江珠可能会以28号线南延线形式存在,上文已经分析。这对佛山南部、江门和广佛核心经济圈联动有着重要的意义。

二:连接广佛环

因为佛山西站位于佛山西郊,远离佛山主城区。佛山新城位于佛山西和广州南正中间,28号线在佛山新城和广佛环交汇才能达到交通通勤效率最优。

三:贯穿主城区

28号线从佛山西站沿岭南大道到佛山新城途径祖庙版块,佛山市政府,此线是佛山市中轴线。沿线途径佛山最密集的人口区。

28号线走佛山新城将极大方便佛山主城区人群经28号线在佛山新城转广佛环去广州南站,白云机场,东莞等地。

4:三龙湾战略的必要性

三龙湾战略在佛山有着举足轻重的地位,三龙湾就是广佛间的高新科技经济走廊。2019年开始,致力于打造三龙湾,三龙湾包括佛山新城,禅城奇槎,顺德北滘,陈村,南海三山。

佛山新城是三龙湾的门户,广佛环贯穿三龙湾核心片区。28号线走佛山新城能进一步优化三龙湾的交通布局,对协同三龙湾发展有着重要作用。

个人认为28号线起点从佛山西站转移到佛山新城和佛山市三龙湾战略是密不可分的。买房也是这个逻辑,紧跟政策走!

28号线对佛山的意义

广佛致力于打造一个交通网络,目前佛山的地铁规划2号线,广佛线全部和广州相连,未来的4号线,11号线也会连接广州地铁。全国而言,两个城市间轨道交通联系如此紧密的城市,可能也只有广佛了。

相比传统的地铁,28号线和广佛环速度要快很多。广佛之间的时间距离被进大大缩短。

28号线是推动广佛同城的重要交通轨道,与广佛环不同,28号线经过的都是广佛核心经济区,核心商业区,人口最稠密的地区。

对房地产来说,28号线对房市带动作用短期内不会特别明显,28号线完工预计在2027年到2028年左右,

如果房产投资者定位8到10年长线投资的话,布局28号线沿线也不失为一项超前预判。28号线沿线佛山段有以下几个片区。

佛山新城片区,祖庙片区,火车站片区,大沥和盐步片区。

佛山目前确定的只有起点佛山新城东平站,中间沿线站点要以最终规划路线为准。