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【昆明关键词推广排行榜】昆明2019年上半年买房必看的十大新盘!

作者:jcmp      发布时间:2021-05-06      浏览量:0
导游:问题来了:大量发售新大楼,竞争中打

导游:

问题来了:大量发售新大楼,竞争中打价格竞争吗?

1、君庭云邸

2、碧桂园春城映像

3、万科城

4、旭辉金科春夏里

5、奥园

6、江东柏悦湾

7、龙湖天第

8、金茂国际新城

9、中海环宇天下

10、万科(会展区2号新项目)

注意:本文所提到的所有项目都没有开盘,所以我们可以考虑考察考察考察考察考察考察考察考察考察考察考察考察考察考察考察价格,具体开盘价格为准。

西北地区的三个项目即将上市,分别是君庭云邸(融创恒尊)、碧桂园春城映像(碧桂园)、万科城(申请规定名为万科城西望区,万科城简写陈先生本文,具体推进事件名称待定)。

1、君庭云邸

项目名称有点不合格,是原中盛溪城的二期。

该项目占地面积约130亩,推进高层住宅和洋房(共24容积率仅2.5(最大亮点)。

户型101㎡-143㎡(30-18-11层住宅,2梯2户和2梯4户)。

该项目于去年8月过去,4月开放展示中心,5~6月开始。

估计:上层1.3-1.4w,洋房1.5w。

2、碧桂园春城映像

项目为原春城慧谷二期,碧桂园接手后取名为春城映像,延续映像系列。

该项目总占地76亩,容积率3.5,总房源12栋,1所幼儿园。

发售面积110-220㎡的2梯4户/2梯2户板楼(上层)。收盘时间可能是4月(已有展示中心)。

估计:1.3-1.4w。

3、万科城

该项目于3月28日过期,但按万科一贯的节奏,速度快,应过期的2月内出现在开放销售部。

项目位于小屯路与大塘路交叉口东北侧。此次过规的只有王家桥14、15块,9栋高层住宅1栋幼儿园。(但整个项目超过一千亩)。

该项目尚未公布其他更多信息,但从计划图可初步判断为2梯6户产品,与中天北宸的计划有点相似,但在北端产品上进行了三面采光设计。

估计:1.3w-1.5w。

东方方向,东三环奥园和经开区旭辉金科春夏开始,特别是奥园,本周开始。

4、旭辉金科春夏

春夏位于经开区黄土坡地区,该地区同属楼市竞争地区,附近建设碧桂园东园、保利阳光城翡翠公园、新城悦等项目。

总占地面积约为107亩,容积率为2.5,是高层住宅,但在这样的容积率下完全制作的户型很少,85-115㎡(不知道的是想制作改善型的户型)。

现在开放城市陈列室(呈贡花千坊),预计5月左右靠拢。

评价:8.5-9k

5、奥园

该项目位于方旺区,东三环凉亭立交旁,总用地面积约45亩,共计划建设9栋高层住宅。3月6日首次过规则,当时过规则的a区块净用地面积约为32亩,计划在用地内建造6所住宅。

尽管项目小,但仍有3栋14层、1栋16层的小高层住宅,其他为26-29层高层,容积率为2.15。

项目名称奥园是开发人员名称奥园。(也是奇怪的名字吧。2019中国房地产开发企业500强排名全国29位,中房网数据)。

该项目预计明天开始预约,4月13日靠拢,2梯4户,户型89-129㎡。

估计:1.1w左右

6江东柏悦湾

该项目位于泸源路清水木华旁(应为清水木泸源路二期),是目前销售的中梁首府小区召开奖。

该小区4月1日过规,小区较小,约26亩,共5栋高层住宅,19层-29层,容积率3.1左右。

7、龙湖天第

该项目是目前非常少见的一环项目,位于环城南路附近,东侧为昆明十二中。

总占地17.95亩,容积率3.44,总共只有两栋楼,一栋住宅楼商业/公寓。

住宅部分1-1栋24层和1-2栋16层相连,中间有14层建筑相连,实际上是大栋,分为3个部分。具体来说,

户型现在只有70平方米以上的2房和90平方米以上的3房,具体的户型图暂时没有公布,职业顾问的反馈有可能在5月开始。

估计:1.9-2w。

8、金茂国际新城

项目位于呈贡白龙潭俊园东侧,南侧为高铁南站。

3月,金茂呈贡项目的两个住宅区(A6区铭景苑和A9区引擎云苑)过规。

A6地块占地108.55亩,规划15栋高层住宅,容积率3.1。

A9地块占地107.27亩,规划了12栋多层洋房,一栋别墅,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,一栋楼,(好久没见住宅容积率1了!)的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。

该项目总占地629亩。(目前呈贡七彩云南第一城一号门、巫家坝金茂广场有展厅)。

具体项目产品信息暂时没有,预计5月份正式开放大楼销售部。

估计:上层1.1w左右,别墅待定。

9、中海环宇天下

项目位于巫家水库核心区,靠近中交金地中央公园,现在规定为11号地块,容积率为4.5,总占地面积为38亩左右。

户型99-143㎡,带装修,3梯6户和3梯5户产品。其中99-101-113㎡三房,均为目前巫家坝区最小面积段。

另有39-83㎡公寓,城市陈列室在爱琴海购物中心。

据职业顾问介绍,预计从5月末到6月初开始,5月正式的大楼销售部和样板房将开放。

估计:1.8-2w